Avis de valeur chez BARNES Léman

Le déroulement d'un avis de valeur au sein de BARNES Léman

Une approche structurée

Notre avis de valeur est bien plus qu'une simple estimation immobilière. C'est un processus minutieux conçu pour fournir au propriétaire une évaluation précise et juste de son bien immobilier.

Pour mieux le comprendre Christelle SAC-ÉPÉE et Déborah SMADJA, consultantes en immobilier, nous expliquent à travers une entrevue les différentes étapes clés de cette démarche.

 1. Le contact initial

Christelle nous explique que tout commence par une première approche téléphonique. "Lors de cet appel initial, nous discutons avec notre client de son projet. Cette conversation préliminaire nous permet de comprendre les motivations et les attentes du propriétaire, ainsi que les particularités du bien à évaluer."

 2. Un rendez-vous sur place

Lors de ce premier contact, un rendez-vous est fixé. "Ce rendez-vous, de maximum 2 heures est crucial," précise Christelle. "Nous abordons des thèmes importants comme les informations techniques et l'aspect environnemental du bien." Lors de cette rencontre, le propriétaire est invité à fournir divers documents justificatifs permettant de mettre en valeur toutes les caractéristiques et particularités du bien , tels que le titre de propriété et les plans. "Tous ces éléments sont indispensables pour éclairer les pondérations nécessaires à l'établissement du prix de vente," ajoute-t-elle.

 3. Une étude de marché comparative

Avec les informations recueillies, le consultant immobilier commence son travail d'analyse. Déborah détaille cette étape: "Nous réalisons une étude de marché comparative en analysant des biens similaires vendus, en cours de commercialisation, ou en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). À ces données, nous appliquons des pondérations basées sur les points forts et les points faibles relevés lors de notre rendez-vous."


 4. Une force collective

Un des aspects distinctifs de la démarche de BARNES Léman est sa nature collégiale. "Il est important de souligner que nos préconisations ne reposent pas sur le travail d'une seule personne," insiste Déborah. "Nous nous réunissons de manière collégiale, ce qui signifie qu'au moins trois consultants examinent et valident l'avis de valeur avant qu'il ne soit finalisé."


 5. La présentation de l'avis de valeur

Une fois l'avis de valeur finalisé, le propriétaire est invité à un second rendez-vous. "Lors de cette rencontre, nous présentons nos conclusions et échangeons avec le propriétaire sur son projet," explique Christelle. "C'est un moment de partage où nous pouvons répondre à ses questions et affiner notre accompagnement."

Un accompagnement personnalisé

"Vous l'aurez compris, derrière chaque avis de valeur, il y a une équipe investie et engagée pour accompagner les propriétaires tout au long de leur projet," conclut Déborah. Cette approche collaborative et rigoureuse garantit une évaluation immobilière précise, reflet du marché et des spécificités du bien.

Pour BARNES Léman, chaque avis de valeur est une étape clé vers la réalisation des projets immobiliers de nos clients, alliant expertise, connaissance du marché et un engagement profond envers leur satisfaction.

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