Le marché immobilier 2023 en France

Explorez la note de conjoncture du marché immobilier au niveau national.

Le premier semestre de 2023 a été marqué par une augmentation abrupte des taux de crédit, multipliés par quatre en 18 mois, entraînant une diminution notable de la production de prêts immobiliers (le volume le plus bas en dix ans). En conséquence, le nombre annuel de transactions est estimé à 870 000 à fin décembre, soit une baisse de 20 % par rapport au volume constaté en 2022.

En franchissant la barre du million de transactions, l'année 2023 représente la contraction la plus importante du marché ancien en dix ans. Cette décélération s'explique par l'effet combiné de l'inflation et des difficultés croissantes d'accès au crédit immobilier, entraînant une perte de pouvoir d'achat immobilier pour les Français.

Il s'agit d'un retournement de marché dont les conséquences ne se sont réellement révélées que dans la deuxième moitié de l'année 2023.

Le marché immobilier 2023 dans le Chablais

BARNES Léman vous propose un aperçu des prix médians au m² ainsi que de leur évolution sur l'année dans le secteur du Chablais. 

Pour ce qui est des appartements anciens :

• En moyenne dans le secteur du Chablais, le prix médian se situe à 3 710 €/m², enregistrant une évolution positive de 6 %.
• À Évian-les-Bains, le prix médian est de 4 200 €/m², enregistrant une augmentation de 2,4 % par rapport à l'année précédente.
• À Thonon-les-Bains, le prix médian atteint 3 440 €/m², affichant une hausse de 5,5 % sur un an.

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En ce qui concerne les appartements neufs :

• En moyenne dans le secteur du Chablais, le prix médian est de 5 060 €/m², avec une augmentation de 3,8 %.
• À Évian-les-Bains, le prix médian s'établit à 5 580 €/m², affichant une augmentation de 1,8 %.
• À Thonon-les-Bains, le prix médian est de 5 000 €/m², enregistrant une hausse significative de 4,9 %.

Concernant les maisons anciennes :

• Dans l'ensemble du secteur du Chablais, le prix médian des maisons anciennes s'élève à 450 300 €, affichant une hausse notable de 4,7 % par rapport à l'année précédente.

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